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アルテール大井町は、いくらなら買っていい価格か
東京都品川区大井１丁目／1979年5月築・27戸／成約データ5件以上から集計
アルテール大井町はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した5件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
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いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から5分以内・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●アルテール大井町この棟 | 大井町徒歩4分 | 1979年（築47年） | 7階 | 2件 帯は非表示 |
90.0万円 | 98.5万円 |
| 1メガロン御殿山 | 品川徒歩4分 | 1979年（築47年） | 12階 | 1件 帯は非表示 |
88.5万円 | 101.1万円 |
| 2東亜サウスキャッスル | 大崎徒歩3分 | 1970年（築55年） | 11階 | — | 90.0万円 | 86.5万円 |
| 3五反田スカイマンション | 大崎徒歩3分 | 1981年（築45年） | 10階 | 1件 帯は非表示 |
80.6万円 | 113.0万円 |
| 4グリーンプラザ五反田第2 | 大崎徒歩4分 | 1984年（築42年） | 14階 | 2件 帯は非表示 |
84.5万円 | 118.6万円 |
| 5NK五反田コータース | 大崎徒歩3分 | 1971年（築54年） | 11階 | 1件 帯は非表示 |
94.7万円 | 92.7万円 |
| 6五反田サマリヤマンション | 大崎徒歩5分 | 1980年（築46年） | 10階 | — | 73.2万円 | 79.9万円 |
価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
買ったあと、毎月いくらかかるか
品川区の築40年以上のマンション（581棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は264円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
専有49.1㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月12,700円ほどが目安です。
修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。「安い＝良い」ではありません。長期修繕計画と積立金の残高は、購入の申し込み前に管理組合の資料で確認できます。品川区の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。
この棟で売却をお考えの方
当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。
アルテール大井町の購入よくある質問
アルテール大井町を買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？
㎡あたりの月額は管理費258円です。品川区の築40年以上のマンション581棟と比べると、管理費は「相場並み」水準です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
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- あなたのお部屋の簡易査定書 階と広さから、この棟の実測を当てはめた1枚をお送りします（無料）。そのあと、担当者が室内や管理状況まで見てお出しする詳細査定も無料でご依頼いただけます
- この棟の相場が動いたらお知らせ 新しい売り出し・値下げ・成約があった月だけ
- 欲しい方が現れたらお知らせ この棟を探している方が増えたときに、人数だけをお伝えします
- ご希望価格に届く方が現れたらお知らせ ご希望の売出価格をいただいた場合のみ（後からでも入れられます）
- 条件に合うお部屋が出たときだけ、お知らせします。
- お知らせは、いつでも止められます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
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当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
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