株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

Log戸越の相場

東京都品川区東中延１丁目／2024年1月築・52戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2023-10） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都品川区東中延１丁目
築年月: 2024年1月（築2年）
階建: 地上12階
総戸数: 52戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
最寄駅: 東急池上線「荏原中延」徒歩5分
学区（小）: 品川区立中延小学校
設備: オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

Log戸越と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

プレール・ドゥーク戸越銀座通り戸越駅徒歩9分　この棟から約0.9km 2023年築（築3年）・14階建・66戸 坪450万円AI査定 東急池上線の前後駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るアトラス品川中延荏原中延駅徒歩4分　この棟から約0.5km 2019年築（築7年）・13階建・195戸 坪573万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るレジデンシャル品川中延グランクラス荏原中延駅徒歩2分　この棟から約0.3km 2015年築（築11年）・14階建・52戸 坪404万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るクレヴィスタ大井町下神明駅徒歩5分　この棟から約1.3km 2024年築（築2年）・7階建・61戸 坪490万円AI査定 坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るザ・パークワンズ品川戸越戸越銀座駅徒歩6分　この棟から約0.9km 2017年築（築9年）・13階建・84戸 坪474万円成約の中央値 東急池上線の前後駅坪単価が近い この棟の相場を見るプレミアムキューブ品川戸越エムオー戸越銀座駅徒歩9分　この棟から約0.1km 2017年築（築9年）・13階建・59戸 坪412万円AI査定 東急池上線の前後駅坪単価が近い この棟の相場を見るインプレストコア武蔵小山武蔵小山駅徒歩7分　この棟から約0.9km 2018年築（築8年）・14階建・75戸 坪462万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見るザ・プレミアムキューブG大崎最寄駅は未確認　この棟から約1.3km 2020年築（築6年）・5階建・104戸 坪473万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るザ・パークハウス品川荏原町荏原町駅徒歩1分　この棟から約1.0km 2016年築（築10年）・18階建・55戸 坪428万円成約の中央値 東急池上線の前後駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るシティインデックス武蔵小山荏原中延駅徒歩9分　この棟から約0.8km 2010年築（築16年）・14階建・46戸 坪394万円成約の中央値 同じ駅 この棟の相場を見るクレストラフィーネ旗の台旗の台駅徒歩5分　この棟から約1.5km 2014年築（築12年）・14階建・33戸 坪396万円成約の中央値 東急池上線の前後駅駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るザ・プレミアスカイ品川中延中延駅徒歩7分　この棟から約1.1km 2015年築（築11年）・15階建・100戸 坪489万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

Log戸越の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 11.7万円 成約50件以上・専有21.6㎡が中心

㎡単価5,396円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで44日中央値

賃料が下がって決まった割合36.0% 下がり幅の平均2.8%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	30件以上	11.6万円	11.1〜12.5万円	21.3㎡	5,438円	34.8%	42日

成約家賃（㎡単価）の推移

Log戸越成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

Log戸越の相場よくある質問

Log戸越の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は11.7万円、㎡単価は5,396円/㎡です。

Log戸越にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ品川区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。