MANSION MARKET REPORT

目白が丘マンションの相場

東京都新宿区下落合３丁目／1971年10月築・62戸・賃貸成約38件から集計

ストリートビュー（撮影2022-08） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都新宿区下落合３丁目
築年月: 1971年10月（築54年）
階建: 地上14階・地下1階
総戸数: 62戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 山手線「目白」徒歩8分
学区（小）: 落合第四小学校
学区（中）: 落合中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

目白が丘マンションの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 17.0万円 成約12件・専有59.9㎡が中心

㎡単価2,973円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで5日中央値

賃料が下がって決まった割合23.7% 下がり幅の平均1.6%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

目白が丘マンション間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	11	15.0万円	13.9〜16.0万円	53.6㎡	2,821円	18.2%	30日
2DK	5	14.4万円	14.4〜14.4万円	45.8㎡	3,132円	0.0%	0日
2LDK	13	16.3万円	14.9〜18.0万円	65.7㎡	2,348円	30.8%	2日
3LDK	8	19.3万円	19.2〜20.5万円	73.3㎡	2,632円	25.0%	4日

成約家賃（㎡単価）の推移

目白が丘マンション成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

新宿区の築40年以上のマンション（815棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

276円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は306円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

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この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。