MANSION MARKET REPORT
マンションヴィップ新宿御苑の相場
東京都新宿区大京町／1979年8月築・63戸／成約データ 9件・賃貸成約 45件から集計
- 所在地
- 東京都新宿区大京町
- 築年月
- 1979年8月（築47年）
- 階建
- 地上11階・地下1階
- 総戸数
- 63戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 施工
- 太平工業
- 管理会社
- 自主管理
- 管理形態
- 自主管理（常駐）
- 最寄駅
- 総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」 徒歩6分
- 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」 徒歩3分
- 総武・中央緩行線「信濃町」 徒歩8分
- 学区（小）
- 四谷第六小学校
- 学区（中）
- 四谷中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
マンションヴィップ新宿御苑の売買相場
この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
マンションヴィップ新宿御苑の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 12.5万円 | 12.5〜13.5万円 | 31.9㎡ | 3,931円 | 20.0% | 12日 |
| 1DK | 7 | 10.5万円 | 10.3〜13.0万円 | 26.0㎡ | 4,038円 | 0.0% | 32日 |
| 1LDK | 15 | 14.6万円 | 14.0〜15.4万円 | 37.5㎡ | 3,924円 | 0.0% | 13日 |
| ワンルーム | 13 | 10.0万円 | 9.5〜11.5万円 | 26.0㎡ | 3,846円 | 38.5% | 63日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
管理費・修繕積立金は相場並みか
新宿区の築40年以上のマンション（814棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 305円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 238円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
マンションヴィップ新宿御苑にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
新宿区の近くのマンション
マジェスティハウス新宿御苑パークナード2014年築・坪750万円 キングダム御苑1978年築・坪227万円 セントラルレジデンス外苑西通り2014年築・坪508万円 プレールドゥーク新宿御苑2003年築 ライフェール新宿御苑ノースサイド2003年築・坪331万円 ルート四谷3丁目1999年築・坪316万円 フォルム四谷外苑東2004年築・坪584万円 四谷サンハイツ1978年築・坪162万円
同じ新宿区にあり、この棟から近い順です。