株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

代々木シティホームズの相場

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目/1982年7月築・102戸/成約データ 15件から集計

所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
築年月
1982年7月(築44年)
階建
地上12階
総戸数
102戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
分譲
第一ホテルエンタープライズ
施工
フジタ
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
山手線「代々木」 徒歩3分
京王電鉄京王線「新宿」 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」 徒歩13分
学区(小)
鳩森小学校
学区(中)
原宿外苑中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

代々木シティホームズの売買相場

成約価格(2012〜2013年の中央値)1,730万円 成約 8件
坪単価181万円/坪 ㎡単価 54.8万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2012〜2013年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

渋谷区の築40年以上のマンション(786棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
665円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 311円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
216円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 241円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

代々木シティホームズにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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