MANSION MARKET REPORT

西大久保ローヤルコーポの相場

東京都新宿区大久保３丁目／1976年8月築・40戸・賃貸成約22件から集計

ストリートビュー（撮影2022-10） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都新宿区大久保３丁目
築年月: 1976年8月（築50年）
階建: 地上5階
総戸数: 40戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
施工: 藤沢建築
管理会社: 自主管理
管理形態: 自主管理（巡回）
最寄駅: 山手線「新大久保」徒歩10分
: 東京地下鉄副都心線「東新宿」徒歩8分
: 東京地下鉄副都心線「西早稲田」徒歩5分
学区（小）: 戸山小学校
学区（中）: 西早稲田中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

西大久保ローヤルコーポの家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 11.0万円 成約22件・専有38.8㎡が中心

㎡単価2,833円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで0日中央値

賃料が下がって決まった割合4.5% 下がり幅の平均0.4%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

西大久保ローヤルコーポ間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
2K	5	10.5万円	9.5〜11.0万円	38.8㎡	2,704円	0.0%	0日
2DK	14	11.0万円	9.8〜11.9万円	38.8㎡	2,897円	0.0%	0日

管理費・修繕積立金は相場並みか

新宿区の築40年以上のマンション（815棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

358円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は306円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

—

この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。