パークシティ浜田山D棟の相場

パークシティ浜田山D棟の売買相場

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

パークシティ浜田山D棟の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

杉並区の築10〜20年のマンション（268棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

パークシティ浜田山D棟の相場よくある質問

パークシティ浜田山D棟の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した6件では、成約価格の中央値は21,250万円、坪単価は629万円/坪です（専有109.1㎡が中心）。

パークシティ浜田山D棟の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は69.8万円、㎡単価は5,125円/㎡です。

パークシティ浜田山D棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費422円です。杉並区の築10〜20年のマンション268棟の相場は管理費278円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

杉並区の近くのマンション

パークシティ浜田山E棟2009年築・坪624万円 パストラルハイム浜田山1985年築・坪224万円 パークシティ浜田山2009年築・坪366万円 パークシティ浜田山A棟2009年築・坪402万円 グレイス浜田山1985年築・坪157万円 クレール浜田山1977年築・坪146万円 プレステージ浜田山ジヴェルニー2003年築・坪563万円 ライブタウン浜田山1977年築・坪156万円

同じ杉並区にあり、この棟から近い順です。