光荻窪マンションの相場

光荻窪マンションの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）183万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2022年から+5%）で今の時点に直した193万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有42.4㎡なら2,480万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は光荻窪マンションで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の193万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

杉並区の築40年以上のマンション（659棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

光荻窪マンションの相場よくある質問

光荻窪マンションの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,350万円、坪単価は183万円/坪です（専有42.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+5%）で今の時点に直すと193万円/坪が目安です。

光荻窪マンションの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費321円です。杉並区の築40年以上のマンション659棟の相場は管理費267円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

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同じ杉並区にあり、この棟から近い順です。