MANSION MARKET REPORT
成宗マンションの相場
東京都杉並区成田東５丁目／1971年3月築・60戸／成約データ 6件から集計
- 所在地
- 東京都杉並区成田東５丁目
- 築年月
- 1971年3月（築55年）
- 階建
- 地上14階
- 総戸数
- 60戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 施工
- 小長井興業
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 中央本線「阿佐ヶ谷」 徒歩11分
- 中央本線「荻窪」 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」 徒歩11分
- 学区（小）
- 杉並第七小学校
- 学区（中）
- 阿佐ヶ谷中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
成宗マンションの売買相場
この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
管理費・修繕積立金は相場並みか
杉並区の築40年以上のマンション（658棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 267円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 249円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
成宗マンションにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
杉並区の近くのマンション
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同じ杉並区にあり、この棟から近い順です。