株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

プレール・ドゥーク中野富士見町IIの相場

東京都杉並区和田１丁目／2023年10月築・40戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-07） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都杉並区和田１丁目
築年月: 2023年10月（築2年）
階建: 地上3階
総戸数: 40戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
最寄駅: 東京地下鉄方南支線「中野富士見町」徒歩7分
: 東京メトロ丸ノ内線「新中野」徒歩14分
: 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩14分
学区（小）: 和田小学校
学区（中）: 和田中学校
設備: オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

プレール・ドゥーク中野富士見町IIと似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

メイクス新中野アジールコート新中野駅徒歩5分　この棟から約0.6km 2020年築（築5年）・10階建・75戸 坪463万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見るグローベルザ・プレイス東高円寺東高円寺駅徒歩3分　この棟から約0.9km 2019年築（築7年）・5階建・40戸 坪395万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るクレヴィア新中野新中野駅徒歩8分　この棟から約0.6km 2014年築（築12年）・12階建・42戸 坪360万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るザ・パークハウス中野富士見町中野富士見町駅徒歩5分　この棟から約0.7km 2015年築（築11年）・15階建・82戸 坪357万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見るグローベルザスクエア東高円寺東高円寺駅徒歩4分　この棟から約0.6km 2014年築（築12年）・12階建・50戸 坪370万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見るベルジェンド新中野レジデンス新中野駅徒歩4分　この棟から約0.6km 2015年築（築11年）・5階建・29戸 坪356万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見るザ・パークハウス中野弥生町テラス中野富士見町駅徒歩7分　この棟から約0.7km 2015年築（築11年）・14階建・103戸 坪318万円成約の中央値 同じ駅駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るオープンレジデンシア中野中央新中野駅徒歩5分　この棟から約1.3km 2019年築（築7年）・5階建・24戸 坪449万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見るアトラス中野南台中野富士見町駅徒歩12分　この棟から約1.0km 2018年築（築7年）・5階建・68戸 坪427万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るオープンレジデンシア中野新中野駅徒歩11分　この棟から約1.6km 2017年築（築9年）・6階建・32戸 坪393万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見るプラウド杉並方南町方南町駅徒歩7分　この棟から約1.3km 2021年築（築5年）・4階建・87戸 坪451万円成約の中央値 方南支線の前後駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るプラウド杉並和田グランドコート東高円寺駅徒歩12分　この棟から約0.6km 2012年築（築14年）・5階建・83戸 坪363万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

プレール・ドゥーク中野富士見町IIの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 11.0万円 成約50件以上・専有20.4㎡が中心

㎡単価5,235円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで18日中央値

賃料が下がって決まった割合24.2% 下がり幅の平均1.6%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

プレール・ドゥーク中野富士見町II 間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	30件以上	11.4万円	9.9〜12.2万円	20.4㎡	5,355円	28.3%	44日
ワンルーム	10件以上	9.8万円	9.7〜10.2万円	20.7㎡	4,737円	12.5%	10日

成約家賃（㎡単価）の推移

プレール・ドゥーク中野富士見町II 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

プレール・ドゥーク中野富士見町IIの相場よくある質問

プレール・ドゥーク中野富士見町IIの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は11.0万円、㎡単価は5,235円/㎡です。

プレール・ドゥーク中野富士見町IIにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ杉並区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。