MANSION MARKET REPORT

向島パークハイツの相場

東京都墨田区向島３丁目／1982年8月築・59戸・賃貸成約5件から集計

ストリートビュー（撮影2022-08） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都墨田区向島３丁目
築年月: 1982年8月（築44年）
階建: 地上11階
総戸数: 59戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
分譲: 東和土地建物
施工: 東海興業
管理会社: 東和警備保障
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリ-」徒歩7分
: 都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」徒歩9分
: 京成電鉄押上線「押上」徒歩11分
学区（小）: 小梅小学校
学区（中）: 墨田中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

向島パークハイツの家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 14.0万円 成約5件・専有51.7㎡が中心

㎡単価2,644円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで97日中央値

賃料が下がって決まった割合20.0% 下がり幅の平均1.3%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

墨田区の築40年以上のマンション（254棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

255円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は253円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

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この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。