株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

スカイコート押上の相場

東京都墨田区業平5丁目/2006年9月築・47戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー(撮影2022-08) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都墨田区業平5丁目
築年月
2006年9月(築20年)
階建
地上7階
総戸数
47戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
スカイコート
施工
松井建設
管理会社
スカイサービス
管理形態
管理会社に全部委託(巡回)
最寄駅
東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリ-」徒歩16分
京成電鉄押上線「押上」徒歩11分
東武伊勢崎・大師線「押上」徒歩11分
学区(小)
柳島小学校
学区(中)
本所中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

スカイコート押上と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

プレステージブリランテ押上 押上駅徒歩11分 この棟から約0.2km 2009年築(築17年)・7階建・32戸 坪315万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ドルチェ東京押上ツインズ1番館 小村井駅徒歩10分 この棟から約0.4km 2007年築(築18年)・6階建・47戸 坪334万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る アルテシモリンクトアレスト 押上駅徒歩9分 この棟から約0.3km 2007年築(築19年)・7階建・23戸 坪308万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る スカイコート押上1番館 押上駅徒歩10分 この棟から約0.4km 2010年築(築16年)・7階建・49戸 坪311万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る グランヴァンミッドイースト押上 押上駅徒歩9分 この棟から約0.4km 2010年築(築16年)・12階建・33戸 坪330万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る メインステージ押上4 押上駅徒歩10分 この棟から約0.2km 2011年築(築15年)・7階建・50戸 坪302万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る アーバイルプライムイースト 押上駅徒歩8分 この棟から約0.3km 2005年築(築21年)・10階建・47戸 坪286万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ドルチェ東京押上ツインズ2番館 小村井駅徒歩10分 この棟から約0.3km 2007年築(築19年)・6階建・47戸 坪270万円AI査定 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る プレールドゥーク亀戸 小村井駅徒歩11分 この棟から約0.4km 2007年築(築19年)・8階建・54戸 坪264万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ヴェルト墨田ノース 押上駅徒歩4分 この棟から約0.4km 2006年築(築20年)・7階建・48戸 坪333万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る クレイシア錦糸町 押上駅徒歩13分 この棟から約0.4km 2008年築(築18年)・8階建・22戸 坪286万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ライオンズ墨田押上 東京スカイツリ-駅徒歩8分 この棟から約1.1km 2008年築(築18年)・11階建・53戸 坪317万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

スカイコート押上の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 9.3万円 成約30件以上・専有20.5㎡が中心
㎡単価4,464円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで16日中央値
賃料が下がって決まった割合23.7% 下がり幅の平均1.5%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1K9万円ワンルーム8.5万円
スカイコート押上間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K50件以上 9.0万円 8.4〜9.6万円 20.5㎡ 4,397円 25.9% 18日
ワンルーム5件以上 8.5万円 8.0〜9.0万円 20.8㎡ 4,094円 0.0% 6日

成約家賃(㎡単価)の推移

3,816.53,816.54,167.84,167.84,5194,5192021: 3,957円/㎡20212022: 4,104円/㎡20222023: 4,519円/㎡20232024: 4,397円/㎡20242025: 4,397円/㎡20252026: 4,506円/㎡2026
スカイコート押上成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

墨田区の築20〜30年のマンション(307棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
562円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は220円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)データなし
—

この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない(0円として記録されている)ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

スカイコート押上の相場よくある質問

スカイコート押上の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は9.3万円、㎡単価は4,464円/㎡です。

スカイコート押上の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費562円です。墨田区の築20〜30年のマンション307棟の相場は管理費220円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

スカイコート押上にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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墨田区の近くのマンション

同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。