プリマドムス立花の相場

プリマドムス立花の売買相場

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

プリマドムス立花の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。 実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

墨田区の築30〜40年のマンション（182棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

墨田区の近くのマンション

サンパティック立花リビエール1992年築・坪150万円 サンタウン立花1983年築・坪115万円 平井パークホームズ1984年築・坪144万円 コスモ平井シティフォルム1996年築・坪120万円 グリーンプラザ東あずま1991年築・坪184万円 ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン2018年築 プラムハイツ1974年築・坪93万円 クレストフォルム亀戸ビューフォート2004年築・坪188万円

同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。