株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ZOOM錦糸町NORTHの相場

東京都墨田区横川５丁目／2021年9月築・32戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2023-09） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都墨田区横川５丁目
築年月
2021年9月（築5年）
階建
地上6階
総戸数
32戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
トーシンパートナーズ
施工
大和ハウス工業
管理会社
トーシンコミュニティー
管理形態
管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅
東京地下鉄半蔵門線「錦糸町」徒歩9分
東京地下鉄半蔵門線「押上」徒歩16分
京成電鉄押上線「押上」徒歩11分
学区（小）
柳島小学校,業平小学校,錦糸小学校
設備
駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ZOOM錦糸町NORTHと似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ジェノヴィア錦糸町2スカイガーデン 錦糸町駅徒歩10分　この棟から約0.9km 2020年築（築6年）・7階建・41戸 坪386万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン 錦糸町駅徒歩9分　この棟から約1.3km 2019年築（築6年）・10階建・28戸 坪385万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る プレール・ドゥーク本所吾妻橋? 本所吾妻橋駅徒歩8分　この棟から約0.9km 2018年築（築8年）・7階建・51戸 坪370万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る リルシア両国緑4丁目 菊川駅徒歩8分　この棟から約1.4km 2022年築（築4年）・9階建・42戸 坪356万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る エストゥルースプラス押上 曳舟駅徒歩9分　この棟から約1.7km 2022年築（築4年）・7階建・18戸 坪347万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ジェイワザック東京押上 押上駅徒歩9分　この棟から約1.4km 2018年築（築8年）・11階建・60戸 坪373万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る アルテシモカルド 押上駅徒歩9分　この棟から約0.5km 2019年築（築7年）・7階建・23戸 坪435万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ブランズ錦糸町 錦糸町駅徒歩11分　この棟から約0.4km 2015年築（築10年）・11階建・41戸 坪344万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ルフレグランデ押上 押上駅徒歩6分　この棟から約1.3km 2019年築（築7年）・7階建・37戸 坪358万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る クレヴィスタ錦糸町 錦糸町駅徒歩7分　この棟から約0.7km 2016年築（築10年）・10階建・31戸 坪350万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る アイルイマージュ錦糸町 錦糸町駅徒歩11分　この棟から約0.9km 2015年築（築10年）・9階建・24戸 坪358万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る アルテシモエジス 押上駅徒歩9分　この棟から約1.6km 2018年築（築8年）・8階建・31戸 坪344万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

ZOOM錦糸町NORTHの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 11.9万円 成約30件以上・専有26.6㎡が中心
㎡単価4,467円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで45日中央値
賃料が下がって決まった割合4.8% 下がり幅の平均0.4%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1K11.3万円1LDK19.4万円
ZOOM錦糸町NORTH 間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K30件以上 11.3万円 11.2〜11.8万円 26.6㎡ 4,279円 2.4% 57日
1LDK10件以上 19.4万円 19.0〜19.5万円 43.3㎡ 4,394円 9.5% 42日

成約家賃（㎡単価）の推移

4,180.84,180.84,343.94,343.94,5074,5072021: 4,388円/㎡20212022: 4,296円/㎡20222023: 4,246円/㎡20232024: 4,301円/㎡20242025: 4,507円/㎡20252026: 4,287円/㎡2026
ZOOM錦糸町NORTH 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

ZOOM錦糸町NORTHの相場よくある質問

ZOOM錦糸町NORTHの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は11.9万円、㎡単価は4,467円/㎡です。

ZOOM錦糸町NORTHにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。