イトーピア多摩パルテノンヒルズの相場

イトーピア多摩パルテノンヒルズの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）125万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+44%）で今の時点に直した180万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有102.1㎡なら5,510万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はイトーピア多摩パルテノンヒルズで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の180万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

多摩市の築20〜30年のマンション（88棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

イトーピア多摩パルテノンヒルズの相場よくある質問

イトーピア多摩パルテノンヒルズの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は3,830万円、坪単価は125万円/坪です（専有102.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+44%）で今の時点に直すと180万円/坪が目安です。

イトーピア多摩パルテノンヒルズの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費162円・修繕積立金300円です。多摩市の築20〜30年のマンション88棟の相場は管理費195円・修繕積立金234円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

多摩市の近くのマンション

エステート落合1984年築・坪93万円 ホームタウン落合1984年築・坪72万円 タウンハウス落合1982年築・坪72万円 プロムナード多摩中央1987年築・坪91万円 ブリリア多摩センター2007年築・坪222万円 落合団地3-31976年築・坪71万円 ジオ多摩センター2017年築・坪227万円 エステート鶴牧1982年築・坪74万円

同じ多摩市にあり、この棟から近い順です。