タウンハウス落合の相場

タウンハウス落合の売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値72万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+12%）で今の時点に直した80万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はタウンハウス落合で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の80万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

多摩市の築40年以上のマンション（122棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

タウンハウス落合の相場よくある質問

タウンハウス落合の売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,100万円、坪単価は72万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+12%）で今の時点に直すと80万円/坪が目安です。

タウンハウス落合の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費74円・修繕積立金138円です。多摩市の築40年以上のマンション122棟の相場は管理費103円・修繕積立金194円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

多摩市の近くのマンション

エステート落合1984年築・坪93万円 プロムナード多摩中央1987年築・坪91万円 ホームタウン落合1984年築・坪72万円 イトーピア多摩パルテノンヒルズ2003年築・坪125万円 グリーンコープ落合1984年築・坪64万円 落合団地4-2-4号棟1976年築・坪60万円 エステート鶴牧1982年築・坪74万円 グランスイート多摩センター2008年築・坪106万円

同じ多摩市にあり、この棟から近い順です。