MANSION MARKET REPORT
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの相場
千葉県八千代市緑が丘西１丁目／2017年1月築・437戸／成約データ50件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 千葉県八千代市緑が丘西１丁目
- 築年月
- 2017年1月（築9年）
- 階建
- 地上19階
- 総戸数
- 437戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 住友不動産
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 設備
- 駐車場・エレベーター
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの売買相場
坪単価は3〜6年前の172万円/坪から189万円/坪へ、+9.9%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件以上 | 4,090万円 | 3,980〜4,700万円 | 74.7㎡ | 180万円 |
| 3LDK | 30件以上 | 3,900万円 | 3,730〜4,200万円 | 74.7㎡ | 172万円 |
| 4LDK | 5件以上 | 4,800万円 | 4,600〜5,200万円 | 85.6㎡ | 185万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの相場よくある質問
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は4,350万円、坪単価は189万円/坪です（専有74.7㎡が中心）。
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有74.7㎡・3LDK・10階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては4,130〜5,320万円（中心4,770万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
4,770万円この棟の標準的な住戸（10階・74.7㎡）
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- お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
- ご希望の価格で売れる見込み
- いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
承りました
当社のAIが、この棟の成約50件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートにお住まいの方へ
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