スカイコート大和の相場

スカイコート大和の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）52万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+14%）で今の時点に直した59万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有18.0㎡なら320万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はスカイコート大和で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の59万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

大和市の築40年以上のマンション（104棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

スカイコート大和の相場よくある質問

スカイコート大和の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は280万円、坪単価は52万円/坪です（専有18.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+14%）で今の時点に直すと59万円/坪が目安です。

スカイコート大和の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費320円・修繕積立金330円です。大和市の築40年以上のマンション104棟の相場は管理費149円・修繕積立金188円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

大和市の近くのマンション

デュオステージ大和2019年築・坪262万円 グランシーナ大和ステーションプレイス2004年築・坪146万円 グローリア初穂大和1987年築・坪72万円 ホーユウコンフォルト大和中央1991年築・坪69万円 日神パレステージ大和2011年築・坪150万円 ネオスアクシア大和駅前2007年築・坪151万円 イニシア大和南2010年築・坪159万円 シティテラス大和ブリーズコート2016年築・坪182万円

同じ大和市にあり、この棟から近い順です。