MANSION MARKET REPORT

大和市のマンション売却相場（棟別・実測）

神奈川県／100棟以上を収録・成約データ1,400件以上から集計（2026-08時点）

大和市のマンション売却相場（実測）

2026年7月時点、大和市の中古マンションの成約坪単価は143万円です（2026年1〜7月に決まった100件以上の中央値・当社調べ）。前年（2025年）の141万円と比べて+1.4%、売れた住戸の広さ・築年の構成をそろえて比べると+2.8%です。

成約坪単価の中央値 143万円/坪 2026年1〜7月・100件以上

前年からの変化 +2.8% 広さ・築年の構成をそろえて比較

2022年からの変化 +16.6% 構成をそろえた変化率の積み上げ

大和市の成約坪単価の推移（直近5年）

年	成約件数	成約坪単価	前年比（実測）	前年比（構成をそろえた）	売れた住戸の広さ	同・築年数
2022年	100件以上	128万円	+10.3%	+7.7%	68.7㎡	築20年
2023年	100件以上	132万円	+3.1%	+5.3%	68.5㎡	築22年
2024年	100件以上	132万円	+0.0%	+7.7%	68.0㎡	築25年
2025年	200件以上	141万円	+6.8%	+0.0%	67.8㎡	築24年
2026年1〜7月	100件以上	143万円	+1.4%	+2.8%	68.9㎡	築27年

築年数別の成約坪単価（2024〜2026年の成約）

築年数（成約した時点）	成約件数	成約坪単価（中央値）	よくある幅
築5年以内	35件以上	223万円	212〜254万円
築5〜10年	75件以上	272万円	200〜282万円
築10〜20年	89件以上	173万円	149〜197万円
築20〜30年	100件以上	140万円	116〜164万円
築30年超	200件以上	90万円	66〜116万円

築年数は売れた時点での築年数です（いまの築年数ではありません）。「よくある幅」は、その帯の成約を坪単価の順に並べたときの真ん中半分（下から4分の1〜4分の3）の範囲で、同じ築年でも棟・広さ・階数で水準が変わることを表しています。成約が2024〜2026年で20件に満たない築年帯は載せていません。

成約坪単価のばらつき（2024〜2026年の成約500件以上）

低いほうの4分の1 95万円/坪 これより安く決まったのが4分の1

真ん中（中央値） 141万円/坪 大和市全体の目安

高いほうの4分の1 194万円/坪 これより高く決まったのが4分の1

同じ大和市でも、坪単価は95〜194万円の幅に半分が入ります。ご自身の住戸がこの幅のどのあたりかは、棟別のページでご確認いただけます。

土地・一戸建ての相場と、大和市の町丁目ごとの坪単価は大和市の土地・戸建て相場（町丁目別）にまとめています。

大和市で決まった成約800件以上をまとめたものです（当社調べ。成約の集計は2026年7月まで。直近の月は成約の確認が追いつかないため、集計から外しています）。「成約坪単価」はその年に決まった成約の中央値そのままです。「売れた住戸の広さ・築年数」は同じ成約の中央値です。たとえば2024年は、実測の中央値どうしでは+0.0%ですが、構成をそろえると+7.7%です。これはその年に売れた住戸の広さ・築年が入れ替わったためで、相場そのものの動きは後者に近くなります。年によって売れる住戸の広さ・築年が変わるため、中央値どうしをそのまま比べると相場の動きを読み違えます。「前年比（構成をそろえた）」は、同じ棟・同じ広さ帯・同じ築年帯の中だけで前年と比べた変化率を並べ、その真ん中の値を取ったものです。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください。

収録した棟100棟以上 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安116万円/坪 100棟以上の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟100棟以上 成約1,400件以上

大和市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

大和市でマンションを売るなら

大和市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,495万円 坪単価にすると116万円

値下げして決まった割合 72% 下げ幅の中央値8.4%

売り出しから成約まで 99日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 136件 66棟以上ぶん・本日時点

大和市で実測が多い棟

グランアリーナレジデンス30件以上シティテラス大和ブリーズコート10件以上ドレッセ中央林間ディライトコート10件以上ドレッセ中央林間エアリーコート10件以上シティテラス大和エアーズコート10件以上デュオヒルズ中央林間10件以上

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は大和市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約300件以上（43棟以上・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

大和市の100棟以上から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

大和市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
中央林間レジデンスハウスイースト（売却）	2011	84	6,330万円	290万円	—	10件以上
ドレッセ中央林間エアリーコート（売却）	2019	192	6,100万円	280万円	—	10件以上
ドレッセ中央林間ディライトコート（売却）	2020	212	5,840万円	272万円	—	10件以上
デュオステージ大和（売却）	2019	41	2,680万円	262万円	—	5件以上
シティテラス南林間（売却）	2013	181	5,000万円	244万円	—	10件以上
プレシス南林間グラーレ（売却）	2015	49	3,480万円	236万円	—	5件以上
イニシア大和南	2010	78	4,640万円	229万円	—	10件以上
リーデンススクエアつきみ野シエルコート	2003	65	4,710万円	219万円	—	10件以上
日神パレステージ大和（売却）	2011	58	4,170万円	219万円	—	10件以上
グランアリーナレジデンス（売却）	2021	604	4,680万円	215万円	—	30件以上
ナイスエスアリーナ中央林間（売却）	2013	73	3,900万円	207万円	—	10件以上
グランシーナ大和プレミアムフォート（売却）	2009	103	4,280万円	202万円	—	10件以上
オハナ鶴間ガーデニア（売却）	2015	307	4,600万円	201万円	—	10件以上
グランシーナ大和ステーションプレイス	2004	108	4,390万円	194万円	—	10件以上
セパルレ中央林間	2002	108	4,570万円	194万円	—	5件以上
シティテラス大和ブリーズコート（売却）	2016	383	3,840万円	182万円	—	30件以上
ネオスアクシア大和駅前（売却）	2007	30	3,480万円	178万円	—	5件以上
プレシス南林間（売却）	2014	69	3,600万円	176万円	—	10件以上
ラポール中央林間（売却）	2009	30	3,450万円	176万円	—	5件以上
レーベンハイム中央林間エアシス	2005	87	4,380万円	176万円	—	5件以上
シティテラス大和エアーズコート（売却）	2015	186	3,750万円	175万円	—	10件以上
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス	2005	57	3,730万円	174万円	—	10件以上
リリファつきみ野	1993	64	4,520万円	174万円	—	10件以上
東急ドエル中央林間エクシードA （売却）	1985	50	4,480万円	174万円	—	5件以上
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー（売却）	2015	74	3,450万円	171万円	—	10件以上
レクセルマンションつきみ野	2001	72	3,860万円	171万円	—	10件以上
フォルスコート大和深見台	1999	45	3,640万円	167万円	—	5件以上
レクシオ大和（売却）	2005	52	3,620万円	166万円	—	10件以上
レーベンハイム中央林間シェール	2005	56	3,890万円	166万円	—	5件以上
ノーブルビッグヴァン南林間	1996	24	3,130万円	165万円	—	5件以上
ブライトーピア大和（売却）	2006	141	3,320万円	165万円	—	10件以上
ダイアパレス南林間ステーションサイド（売却）	1999	62	3,250万円	164万円	—	10件以上
レクセルプラザ鶴間	2004	39	3,410万円	164万円	—	5件以上
D'グラフォート中央林間（売却）	2003	103	3,700万円	163万円	—	10件以上
日神パレステージ南林間第3 （売却）	2000	68	3,490万円	163万円	—	5件以上
ドラゴンマンション鶴間1番館	1997	47	3,040万円	162万円	—	5件以上
デュオヒルズ中央林間（売却）	2015	163	3,580万円	161万円	—	10件以上
ルイシャトレつきみ野ルナカーサ	2002	37	3,920万円	161万円	—	5件以上
エンゼルシーズンフォートつきみ野（売却）	2005	74	3,590万円	159万円	—	5件以上
中央林間レジデンスハウスウエスト（売却）	2011	182	3,380万円	158万円	—	10件以上
パークスクエア中央林間（売却）	2000	122	3,580万円	157万円	—	10件以上
東急ドエル中央林間エクシードB	1985	53	4,010万円	154万円	—	5件以上
Lヴィアーレシティ（売却）	2001	168	3,200万円	148万円	—	10件以上
ジェイシティ中央林間（売却）	2001	115	3,200万円	147万円	—	10件以上
サンライズステージ中央林間	2002	35	2,840万円	145万円	—	5件以上
ライオンズグローベル相模大塚駅前	2003	90	2,960万円	143万円	—	10件以上
藤和シティホームズ大和パークサイドビュー	1999	69	2,850万円	141万円	—	10件以上
ヴェルデ中央林間（売却）	1985	63	2,550万円	139万円	—	10件以上
リブゼ南林間フォレストアベニュー	2006	31	2,740万円	138万円	—	5件以上
カインドステージ相模大塚	2006	44	2,630万円	136万円	—	5件以上
藤和シティホームズ南林間	1999	44	3,140万円	136万円	—	5件以上
ライオンズマンション南林間ガーデンシティ	2001	63	3,150万円	135万円	—	5件以上
ダイヤモンドマンションラセーヌ（売却）	2003	59	3,600万円	133万円	—	10件以上
モアグランデ南林間	1997	48	2,380万円	129万円	—	5件以上
ルピナス南林間	1999	37	2,400万円	129万円	—	5件以上
ハーモニーインターシティ中央林間3	1994	16	2,340万円	128万円	—	5件以上
中央林間南パークホームズ	1994	49	2,340万円	128万円	—	5件以上
サーパス中央林間（売却）	1995	84	2,340万円	126万円	—	5件以上
クレストフォルム鶴間オークガーデン	2008	110	2,850万円	125万円	—	5件以上
コスモつきみ野プライムコート	1996	39	2,530万円	125万円	—	5件以上
南林間パークホームズ2番館（売却）	1993	109	2,490万円	123万円	—	10件以上
ドラゴンマンション中央林間2番館	1998	89	2,550万円	122万円	—	10件以上
ライツ中央林間（売却）	1987	60	2,760万円	122万円	—	5件以上
東急ドエルつきみ野ビレジA棟（売却）	1979	70	2,600万円	119万円	—	5件以上
ライオンズ大和セントマークス（売却）	2007	65	2,830万円	118万円	—	5件以上
レクセルガーデン大和（売却）	2007	49	3,110万円	117万円	—	10件以上
シーズガーデン大和（売却）	2006	88	2,680万円	116万円	—	10件以上
レゾンロイヤル相模大塚（売却）	1997	40	2,290万円	116万円	—	5件以上
ハイホーム鶴間ブロードタウン（売却）	2003	89	2,940万円	114万円	—	10件以上
ヒルヴェール桜ヶ丘	2003	88	2,670万円	114万円	—	5件以上
ライオンズマンション中央林間第7 （売却）	1989	109	2,030万円	114万円	—	10件以上
モアステージ桜ヶ丘	1995	157	2,270万円	113万円	—	10件以上
日神パレステージ鶴間南（売却）	1995	39	2,090万円	113万円	—	5件以上
サンクレイドル大和深見（売却）	2004	81	2,500万円	111万円	—	5件以上
モア・ステージ大和ライラックの街（売却）	1996	192	2,200万円	111万円	—	5件以上
グリーンコーポ中央林間（売却）	1984	44	570万円	105万円	—	5件以上
コスモ大和スターアベニューサードウイング	1986	114	2,050万円	105万円	—	5件以上
パテラ大和ルシャトー（売却）	2006	31	1,610万円	105万円	—	5件以上
南林間ハイツ（売却）	1975	83	1,930万円	105万円	—	5件以上
南林間パークホームズ	1991	37	2,400万円	105万円	—	5件以上
ライオンズマンションつきみ野第2 （売却）	1991	39	1,690万円	104万円	—	5件以上
コトーつきみ野（売却）	1987	190	2,540万円	103万円	—	10件以上
東急ドエルアルス大和	1993	67	1,960万円	103万円	—	5件以上
ライオンズマンション中央林間第10	1989	65	560万円	102万円	—	5件以上
ドルミ鶴間	1975	70	2,270万円	101万円	—	10件以上
サングレイス桜ヶ丘2番館	2003	44	2,230万円	100万円	—	5件以上
ライオンズステーションプラザ南林間	1992	78	550万円	100万円	—	10件以上
ダイアパレス鶴間フレックス（売却）	1990	204	2,270万円	99万円	—	30件以上
朝日プラザ桜ヶ丘1	1987	73	1,970万円	96万円	—	5件以上
クリオ大和2番館	1993	114	1,720万円	95万円	—	10件以上
東急ドエルつきみ野セドラス	1984	40	2,660万円	93万円	—	5件以上
クリオ大和5番館（売却）	1999	61	1,650万円	92万円	—	5件以上
ハイネスアミティ鶴間2番館（売却）	1987	350	1,860万円	90万円	—	5件以上
ダイアパレス桜ヶ丘	1999	76	1,900万円	89万円	—	5件以上
ハイネスアミティ鶴間1番館（売却）	1987	350	2,240万円	87万円	—	10件以上
ロイヤルプラザ大和（売却）	1995	136	1,540万円	87万円	—	10件以上
大和ハイデンス（売却）	1976	98	1,610万円	87万円	—	5件以上
ライオンズマンション大和第5	1986	58	1,720万円	86万円	—	5件以上
東急ドエルつきみ野ビレジB1 （売却）	1979	98	2,280万円	84万円	—	5件以上
つきみ野スカイハイツ（売却）	1978	114	1,560万円	83万円	—	10件以上
南林間リバゲイン（売却）	1974	103	1,290万円	83万円	—	10件以上
グローリア初穂大和（売却）	1987	33	940万円	81万円	—	5件以上
ライオンズマンション中央林間第8 （売却）	1989	17	890万円	80万円	—	5件以上
アーバンヒルズ鶴間	1991	58	400万円	79万円	—	5件以上
ソフトタウン南林間	1974	60	1,820万円	79万円	—	5件以上
日神パレステージ南林間（売却）	1990	89	600万円	79万円	—	10件以上
ライオンズマンション大和中央	1991	52	490万円	78万円	—	5件以上
トップ大和（売却）	1987	34	350万円	76万円	—	5件以上
ライオンズマンションつきみ野の森（売却）	1986	65	1,440万円	75万円	—	10件以上
キャッスルマンション鶴間（売却）	1992	77	360万円	72万円	—	10件以上
ネオマイム桜ヶ丘	1989	28	1,360万円	72万円	—	10件以上
ダイアパレスつきみ野1番館（売却）	1991	24	360万円	71万円	—	10件以上
ライオンズマンション大和（売却）	1982	138	1,340万円	70万円	—	5件以上
ライオンズプラザ鶴間	1990	78	330万円	67万円	—	10件以上
ウッドコート桜ヶ丘（売却）	1995	38	1,210万円	66万円	—	5件以上
南林間セントラルマンション	1972	58	1,440万円	65万円	—	5件以上
日神パレス鶴間（売却）	1988	94	330万円	65万円	—	10件以上
ホーユウコンフォルト大和中央（売却）	1991	128	320万円	64万円	—	10件以上
クリオ大和1番館（売却）	1990	32	310万円	62万円	—	5件以上
ライオンズマンション桜ヶ丘駅前（売却）	1988	82	350万円	61万円	—	10件以上
グランドメゾン大和	1989	51	1,280万円	60万円	—	5件以上
スカイコート大和（売却）	1985	43	320万円	59万円	—	10件以上
スカイコート相模大塚（売却）	1987	44	370万円	59万円	—	5件以上
コーポ下鶴間（売却）	1978	245	1,380万円	57万円	—	5件以上
ウィンベルソロ鶴間第4 （売却）	1988	32	270万円	56万円	—	5件以上
ホーユウパレス南林間第2 （売却）	1986	42	320万円	56万円	—	5件以上
ダイホープラザ大和（売却）	1992	49	290万円	53万円	—	10件以上
朝日プラザ大和プティックス（売却）	1991	34	1,000万円	52万円	—	5件以上
ダイアパレス大和第2 （売却）	1991	36	260万円	51万円	—	10件以上
京王大和マンション（売却）	1975	68	1,300万円	51万円	—	5件以上
相鉄コープ（売却）	1973	40	1,020万円	49万円	—	5件以上
トップ桜ヶ丘第2 （売却）	1988	93	220万円	44万円	—	10件以上

「売却」を選ぶと、その棟をいま売った場合の想定レンジと、売り出してから決まるまでの実測（値下げして決まった割合・かかった日数）が見られます。坪単価の高い順。「成約価格」「坪単価」は各棟で直近にまとまった件数がある期間の中央値、「成約家賃」は賃貸の成約賃料の中央値です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。件数が少ない棟は「—」にしています。