MANSION MARKET REPORT
イデアブルームの相場
埼玉県八潮市茜町１丁目／2011年8月築・42戸／成約データ6件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県八潮市茜町１丁目
- 築年月
- 2011年8月（築15年）
- 階建
- 地上8階
- 総戸数
- 42戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 益田建設
- 施工
- 上滝
- 管理会社
- レーベンコミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- つくばエクスプレス「八潮」徒歩5分
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
イデアブルームの売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）169万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2022年から+22%）で今の時点に直した206万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有82.3㎡なら5,270万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はイデアブルームで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の206万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
イデアブルームの相場よくある質問
イデアブルームの売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は4,330万円、坪単価は169万円/坪です（専有82.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+22%）で今の時点に直すと206万円/坪が目安です。
イデアブルームのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有84.7㎡・3LDK・7階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては4,790〜6,108万円（中心5,090万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
5,090万円この棟の標準的な住戸（7階・84.7㎡）
当社のAIが、この棟の成約5件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
イデアブルームにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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