MANSION MARKET REPORT
ベリスタ八潮の相場
埼玉県八潮市大字伊勢野／2008年7月築・87戸／成約データ14件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県八潮市大字伊勢野
- 築年月
- 2008年7月（築18年）
- 階建
- 地上15階
- 総戸数
- 87戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 藤和不動産
- 施工
- 佐藤工業
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- つくばエクスプレス「八潮」徒歩12分
- 設備
- ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ベリスタ八潮の売買相場
成約が少ない棟のため、2020〜2021年の成約の中央値115万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2020年から+31%）で今の時点に直した151万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はベリスタ八潮で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の151万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13 | 2,330万円 | 2,200〜2,580万円 | 70.0㎡ | 109万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ベリスタ八潮の相場よくある質問
ベリスタ八潮の売買相場はいくらですか？
2020〜2021年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,400万円、坪単価は115万円/坪です。これは2020〜2021年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+31%）で今の時点に直すと151万円/坪が目安です。
ベリスタ八潮のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.0㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,482〜3,504万円（中心2,920万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
2,920万円この棟の標準的な住戸（4階・70.0㎡）
当社のAIが、この棟の成約9件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ベリスタ八潮にお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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