FOR BUYERS
ベリスタ八潮は、いくらなら買っていい価格か
埼玉県八潮市大字伊勢野／2008年7月築・87戸／成約データ14件から集計
ベリスタ八潮はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した5件（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。
この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。
この棟の実際の成約価格
成約が少ない棟のため、2020〜2021年の成約の中央値115万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2020年から+31%）で今の時点に直した151万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はベリスタ八潮で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の151万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13 | 2,330万円 | 2,200〜2,580万円 | 70.0㎡ | 109万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から11〜15分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●ベリスタ八潮この棟 | 八潮徒歩12分 | 2008年（築18年） | 15階 | — | 33.8万円 | 41.7万円 |
| 1レヴィール八潮グランステージ | 八潮徒歩11分 | 2006年（築19年） | 12階 | — | 32.1万円 | 44.1万円 |
| マックスモードTX-3 | 八潮徒歩11分 | 2008年（築18年） | 8階 | — | 38.1万円 | 51.7万円 |
| 2レクセルプラッツァ五反野 | 五反野徒歩14分 | 2004年（築22年） | 10階 | 3,900〜6,000万円 3件 |
47.9万円 | 50.6万円 |
価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
この棟で売却をお考えの方
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ベリスタ八潮の購入よくある質問
ベリスタ八潮のいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、2020〜2021年の成約の中央値（坪単価115万円/坪）を周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況で今の時点に直しています。2020年から+31%動いているので、いまの目安は坪単価151万円/坪です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
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