MANSION MARKET REPORT
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰の相場
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰２丁目／2007年8月築・252戸／成約データ50件以上・賃貸成約50件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰２丁目
- 築年月
- 2007年8月（築19年）
- 階建
- 地上29階・地下1階
- 総戸数
- 252戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 明和地所
- 施工
- 西松建設
- 管理会社
- 明和管理
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」徒歩2分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰の売買相場
坪単価は3〜6年前の231万円/坪から291万円/坪へ、+26.0%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件以上 | 3,180万円 | 2,890〜4,090万円 | 53.3㎡ | 190万円 |
| 2LDK | 10件以上 | 4,590万円 | 3,770〜5,310万円 | 70.9㎡ | 194万円 |
| 3LDK | 10件以上 | 5,290万円 | 4,910〜5,980万円 | 84.4㎡ | 204万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件以上 | 14.0万円 | 14.0〜14.8万円 | 52.0㎡ | 2,690円 | 6.3% | 5日 |
| 2LDK | 10件以上 | 16.8万円 | 16.5〜23.0万円 | 59.7㎡ | 2,765円 | 7.4% | 3日 |
| 3LDK | 10件以上 | 19.5万円 | 18.5〜25.5万円 | 81.5㎡ | 2,270円 | 3.6% | 9日 |
| 4LDK | 5件以上 | 27.0万円 | 26.0〜35.0万円 | 154.9㎡ | 1,743円 | 60.0% | 38日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
この棟を貸した場合の利回り目安
| 間取り | 成約家賃 | 成約価格 | 表面利回り |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.5万円 | 5,780万円 | 5.08% |
| 3LDK | 24.8万円 | 6,250万円 | 4.76% |
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰の相場よくある質問
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は5,780万円、坪単価は291万円/坪です（専有65.6㎡が中心）。
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は25.0万円、㎡単価は2,765円/㎡です。
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有71.7㎡・2LDK・17階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては5,253〜7,290万円（中心6,180万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
6,180万円この棟の標準的な住戸（17階・71.7㎡）
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当社のAIが、この棟の成約30件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。この棟は階でレンジが変わるため、当社AIが出した低層〜最上階層の実測値をつないで階を当てはめています。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
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