MANSION MARKET REPORT
エルフィーノ横浜市沢の丘の相場
神奈川県横浜市旭区市沢町／2007年3月築・126戸／成約データ10件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区市沢町
- 築年月
- 2007年3月（築19年）
- 階建
- 地上5階・地下1階
- 総戸数
- 126戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- エルカクエイ
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 横須賀線「東戸塚駅」バス11分「市沢団地入口」下車徒歩3分相模鉄道本線「鶴ヶ峰」徒歩27分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
エルフィーノ横浜市沢の丘の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）98万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2019年から-2%）で今の時点に直した96万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有75.0㎡なら2,180万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はエルフィーノ横浜市沢の丘で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の96万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件以上 | 2,210万円 | 2,120〜2,420万円 | 74.9㎡ | 97万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
エルフィーノ横浜市沢の丘の相場よくある質問
エルフィーノ横浜市沢の丘の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は2,230万円、坪単価は98万円/坪です（専有75.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（-2%）で今の時点に直すと96万円/坪が目安です。
エルフィーノ横浜市沢の丘のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有75.0㎡・3LDK・1階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては1,853〜2,616万円（中心2,180万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
2,180万円この棟の標準的な住戸（1階・75.0㎡）
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- お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
- ご希望の価格で売れる見込み
- いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
承りました
当社のAIが、この棟の成約5件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
エルフィーノ横浜市沢の丘にお住まいの方へ
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