MANSION MARKET REPORT

ダイアパレスアピエ磯子の相場

神奈川県横浜市磯子区森１丁目／1997年2月築・35戸・賃貸成約11件から集計

ストリートビュー（撮影2025-06） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県横浜市磯子区森１丁目
築年月: 1997年2月（築29年）
階建: 地上10階
総戸数: 35戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: ダイア建設
施工: 青木あすなろ建設
管理会社: 東急コミュニティー
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 根岸線「磯子」徒歩3分
: 京浜東北・根岸線「磯子」徒歩3分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ダイアパレスアピエ磯子の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 12.5万円 成約11件・専有58.4㎡が中心

㎡単価2,141円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで0日中央値

賃料が下がって決まった割合9.1% 下がり幅の平均0.3%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
3LDK	7	12.8万円	12.5〜13.0万円	58.4㎡	2,141円	14.3%	0日

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市磯子区の築20〜30年のマンション（86棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

193円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は193.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場より高い

351円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は239.5円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。