クレド磯子クレアール
神奈川県横浜市磯子区森１丁目／1996年7月築・76戸／成約データ5件以上・賃貸成約5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区森１丁目
- 築年月
- 1996年7月（築30年）
- 総戸数
- 76戸
- 最寄駅
- 根岸線「磯子」徒歩2分
- 階建
- 地上10階・地下2階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- オリックス
- 施工
- 大成建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
クレド磯子クレアールの売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）175万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2024年から-18%）で今の時点に直した144万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有66.2㎡なら2,960万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
点はクレド磯子クレアールで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2024年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の144万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
クレド磯子クレアールと似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
横浜市磯子区の築30〜40年のマンション（145棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は224円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は213円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
クレド磯子クレアールの相場よくある質問
クレド磯子クレアールの売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は3,600万円、坪単価は175万円/坪です（専有66.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（-18%）で今の時点に直すと144万円/坪が目安です。
クレド磯子クレアールの賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は14.0万円、㎡単価は2,166円/㎡です。
ほかの質問（1件）
クレド磯子クレアールの管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費200円・修繕積立金290円です。横浜市磯子区の築30〜40年のマンション145棟の相場は管理費224円・修繕積立金213円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
クレド磯子クレアールの家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件以上 | 14.0万円 | 11.8〜15.0万円 | 67.8㎡ | 2,166円 | 28.6% | 14日 |
クレド磯子クレアールにお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
横浜市磯子区の近くのマンション
パークホームズ横濱磯子2011年築・坪189万円 磯子センターハイツ1972年築・坪65万円 磯子プリンスハイツ2001年築・坪180万円 トワイシア横浜磯子2009年築・坪217万円
ほかの近くの棟（4棟）
ナイスアーバン磯子21994年築・坪118万円 クリオ磯子2013年築・坪214万円 ライオンズステーションプラザ磯子1991年築・坪102万円 ブリリアシティ横浜磯子K棟2013年築・坪188万円
同じ横浜市磯子区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。