株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

芦名橋ハイツの相場

神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目/1973年1月築・68戸/成約データ 9件・賃貸成約 6件から集計

所在地
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目
築年月
1973年1月(築53年)
階建
地上11階
総戸数
68戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理(日勤)
最寄駅
根岸線「根岸」 徒歩26分
根岸線「磯子」 徒歩12分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

芦名橋ハイツの売買相場

成約価格(直近15年の中央値)1,180万円 成約 9件・専有 63.2㎡が中心
坪単価52万円/坪 ㎡単価 16.0万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

芦名橋ハイツの家賃相場

成約家賃(直近15年分の中央値) 8.7万円 成約 6件・専有 68.1㎡が中心
㎡単価1,285円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで10中央値
賃料が下がって決まった割合33.3% 下がり幅の平均 4.9%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市磯子区の築40年以上のマンション(229棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
158円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 153.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
158円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 208円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

芦名橋ハイツにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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