MANSION MARKET REPORT
レーベン横浜汐見台ソラノテの相場
神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目／2014年11月築・192戸／成約データ 26件・賃貸成約 9件から集計
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目
- 築年月
- 2014年11月（築11年）
- 階建
- 地上6階
- 総戸数
- 192戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- タカラレーベン
- 施工
- 飛鳥建設
- 管理会社
- レーベンコミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京浜急行電鉄本線「屏風浦」 徒歩13分
- 京浜東北・根岸線「磯子」 徒歩15分
- 学区（小）
- 浜小学校
- 学区（中）
- 汐見台中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
レーベン横浜汐見台ソラノテの売買相場
坪単価は3〜6年前の 151万円/坪 から 167万円/坪 へ、 +10.6% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21 | 4,900万円 | 4,700〜5,200万円 | 113.6㎡ | 144万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
レーベン横浜汐見台ソラノテの家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7 | 19.0万円 | 18.3〜21.5万円 | 111.5㎡ | 1,696円 | 0.0% | 1日 |
管理費・修繕積立金は相場並みか
横浜市磯子区の築10〜20年のマンション（54棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 171.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 200円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
レーベン横浜汐見台ソラノテにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
横浜市磯子区の近くのマンション
汐見台第9住宅1965年築・坪48万円 汐見台団地1411棟1964年築・坪46万円 汐見台団地2605号棟1967年築・坪40万円 ブリリアシティ横浜磯子G棟2013年築・坪266万円 ブリリアシティ横浜磯子D棟2013年築・坪256万円 磯子プリンスハイツ2001年築・坪206万円 ジュウェル磯子1980年築・坪62万円 磯子センターハイツ1972年築・坪65万円
同じ横浜市磯子区にあり、この棟から近い順です。