MANSION MARKET REPORT
パークタワー横濱ポートサイドの相場
神奈川県横浜市神奈川区金港町／2008年5月築・258戸／成約データ50件以上・賃貸成約50件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区金港町
- 築年月
- 2008年5月（築18年）
- 階建
- 地上34階・地下1階
- 総戸数
- 258戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三井不動産レジデンシャル
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東急東横線「横浜」徒歩12分
- 設備
- ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
パークタワー横濱ポートサイドの売買相場
坪単価は3〜6年前の467万円/坪から619万円/坪へ、+32.5%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件以上 | 7,080万円 | 5,480〜7,820万円 | 45.4㎡ | 516万円 |
| 2LDK | 30件以上 | 8,700万円 | 7,550〜11,740万円 | 70.7㎡ | 392万円 |
| 3LDK | 10件以上 | 8,650万円 | 7,780〜13,400万円 | 79.6㎡ | 363万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
パークタワー横濱ポートサイドの家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件以上 | 27.5万円 | 20.0〜41.0万円 | 68.0㎡ | 4,410円 | 15.0% | 4日 |
| 2LDK | 10件以上 | 31.8万円 | 27.5〜38.4万円 | 70.5㎡ | 4,530円 | 18.8% | 3日 |
| 3LDK | 30件以上 | 35.0万円 | 30.5〜43.0万円 | 81.3㎡ | 4,381円 | 17.1% | 4日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
この棟を貸した場合の利回り目安
| 間取り | 成約家賃 | 成約価格 | 表面利回り |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.8万円 | 11,740万円 | 3.25% |
| 3LDK | 36.5万円 | 15,000万円 | 2.92% |
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
パークタワー横濱ポートサイドの相場よくある質問
パークタワー横濱ポートサイドの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は14,000万円、坪単価は619万円/坪です（専有70.1㎡が中心）。
パークタワー横濱ポートサイドの賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は35.0万円、㎡単価は5,072円/㎡です。
パークタワー横濱ポートサイドのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.7㎡・2LDK・19階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては11,840〜16,716万円（中心13,930万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
13,930万円この棟の標準的な住戸（19階・70.7㎡）
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