MANSION MARKET REPORT
シティ能見台つどいの街5番館の相場
神奈川県横浜市金沢区能見台４丁目／2006年1月築・42戸／成約データ 17件・賃貸成約 11件から集計
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区能見台４丁目
- 築年月
- 2006年1月（築20年）
- 階建
- 地上7階
- 総戸数
- 42戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 京浜急行電鉄
- 管理会社
- 京急サービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京浜急行電鉄本線「能見台」 徒歩20分
- 京浜急行電鉄本線「金沢文庫」 徒歩20分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
シティ能見台つどいの街5番館の売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13 | 2,860万円 | 2,780〜3,570万円 | 95.5㎡ | 104万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
シティ能見台つどいの街5番館の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6 | 15.5万円 | 13.5〜16.0万円 | 94.3㎡ | 1,781円 | 16.7% | 3日 |
管理費・修繕積立金は相場並みか
横浜市金沢区の築20〜30年のマンション（105棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 173円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 220円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
シティ能見台つどいの街5番館にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
横浜市金沢区の近くのマンション
シティ能見台いこいの街A棟1991年築・坪72万円 シティ能見台いこいの街B棟1996年築・坪84万円 パークシティ能見台ブロードエア2004年築・坪116万円 シティ能見台ふれあいの街1990年築・坪82万円 パークハイム金沢文庫1992年築・坪64万円 ビーコンヒル能見台ウエストヒルA館1995年築・坪149万円 シティタワー横浜サウス2003年築・坪211万円 スカイコート金沢文庫1990年築・坪78万円
同じ横浜市金沢区にあり、この棟から近い順です。