株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ハイラーク横浜白山の相場

神奈川県横浜市緑区白山1丁目/1982年6月築・213戸/成約データ 16件・賃貸成約 16件から集計

所在地
神奈川県横浜市緑区白山1丁目
築年月
1982年6月(築44年)
階建
地上7階
総戸数
213戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
分譲
東映
施工
長谷川工務店
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
横浜線「鴨居」 徒歩11分
横浜線「中山」 徒歩34分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ハイラーク横浜白山の売買相場

成約価格(2014〜2015年の中央値)1,700万円 成約 5件
坪単価91万円/坪 ㎡単価 27.6万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2014〜2015年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK8 1,870万円 1,730〜2,440万円 61.6㎡ 98万円

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ハイラーク横浜白山の家賃相場

成約家賃(直近15年分の中央値) 9.3万円 成約 16件・専有 64.4㎡が中心
㎡単価1,490円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで4中央値
賃料が下がって決まった割合6.3% 下がり幅の平均 0.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

3DK9万円3LDK9万円
ハイラーク横浜白山 間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
3DK5 9.0万円 9.0〜10.0万円 64.4㎡ 1,518円 0.0% 5日
3LDK7 9.0万円 9.0〜9.3万円 66.0㎡ 1,364円 14.3% 3日

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市緑区の築40年以上のマンション(161棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
112円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 132円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
216円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 230円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ハイラーク横浜白山にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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