株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

清水ヶ丘ニュースカイマンションの相場

神奈川県横浜市南区南太田１丁目／1972年5月築・73戸／成約データ10件・賃貸成約38件から集計

ストリートビュー（撮影2022-09） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県横浜市南区南太田１丁目
築年月
1972年5月（築54年）
階建
地上7階
総戸数
73戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
施工
田中土建工業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
京浜急行電鉄本線「南太田」徒歩3分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

清水ヶ丘ニュースカイマンションの売買相場

成約価格（直近15年の中央値）650万円 成約10件・専有38.1㎡が中心
坪単価（いまの時点に直した推定）64万円/坪 直近15年の中央値57万円/坪 × 市況 +13%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）57万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2020年から+13%）で今の時点に直した64万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有38.1㎡なら730万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

37375656757564万円/坪2020年ごろ: 57万円/坪（この棟の成約）2020年ごろ2013201520172019202120232025点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
清水ヶ丘ニュースカイマンション成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点は清水ヶ丘ニュースカイマンションで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の64万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

清水ヶ丘ニュースカイマンションの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 7.9万円 成約9件・専有35.9㎡が中心
㎡単価2,089円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで8日中央値
賃料が下がって決まった割合18.4% 下がり幅の平均1.4%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1LDK8万円2K6.8万円2DK8万円
清水ヶ丘ニュースカイマンション間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1LDK9 8.0万円 7.9〜9.0万円 38.3㎡ 2,079円 0.0% 5日
2K8 6.8万円 6.4〜6.9万円 30.0㎡ 2,147円 12.5% 19日
2DK12 8.0万円 6.5〜8.3万円 36.5㎡ 2,192円 41.7% 10日

成約家賃（㎡単価）の推移

2,022.22,022.22,120.12,120.12,2182,2182018-19: 2,163円/㎡2018-192,1632020-21: 2,218円/㎡2020-212,2182022-23: 2,097円/㎡2022-232,0972024-25: 2,073円/㎡2024-252,073
清水ヶ丘ニュースカイマンション成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

清水ヶ丘ニュースカイマンションの相場よくある質問

清水ヶ丘ニュースカイマンションの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件では、成約価格の中央値は650万円、坪単価は57万円/坪です（専有38.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+13%）で今の時点に直すと64万円/坪が目安です。

清水ヶ丘ニュースカイマンションの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約9件では、成約家賃の中央値は7.9万円、㎡単価は2,089円/㎡です。

清水ヶ丘ニュースカイマンションのお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有37.9㎡・1DK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては570〜804万円（中心670万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

570万円804万円

670万円この棟の標準的な住戸（4階・37.9㎡）

当社のAIが、この棟の成約7件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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