株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ライオンズマンション千歳の相場

神奈川県横浜市南区高砂町1丁目/1975年12月築・56戸/成約データ 9件・賃貸成約 38件から集計

所在地
神奈川県横浜市南区高砂町1丁目
築年月
1975年12月(築50年)
階建
地上9階
総戸数
56戸
構造
RC
敷地の権利
旧法地上
分譲
大京
施工
木田建設
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理
最寄駅
横浜市ブル-ライン「吉野町」 徒歩5分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ライオンズマンション千歳の売買相場

成約価格(直近15年の中央値)500万円 成約 9件・専有 32.0㎡が中心
坪単価62万円/坪 ㎡単価 18.9万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

ライオンズマンション千歳の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 7.8万円 成約 5件・専有 32.0㎡が中心
㎡単価2,470円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで35中央値
賃料が下がって決まった割合13.2% 下がり幅の平均 1.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1DK6.6万円2K6.5万円
ライオンズマンション千歳 間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1DK22 6.6万円 6.0〜7.2万円 32.0㎡ 2,206円 4.5% 15日
2K6 6.5万円 6.5〜6.5万円 35.3㎡ 1,894円 16.7% 73日

成約家賃(㎡単価)の推移

1,605.11,605.12,006.02,006.02,4072,4072013: 1,813円/㎡20131,8132018: 2,206円/㎡20182,2062022: 2,407円/㎡20222,407
ライオンズマンション千歳 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市南区の築40年以上のマンション(238棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
195円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 215円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より安い
118円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 226円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズマンション千歳にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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