MANSION MARKET REPORT

ダイアパレス大通り公園の相場

神奈川県横浜市南区真金町２丁目／1981年4月築・26戸・賃貸成約26件から集計

ストリートビュー（撮影2019-11） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県横浜市南区真金町２丁目
築年月: 1981年4月（築45年）
階建: 地上8階
総戸数: 26戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
分譲: ダイア建設
施工: 池田忠工務店
管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅: 根岸線「関内」徒歩14分
: 横浜市ブル-ライン「伊勢佐木長者町」徒歩7分
: 横浜市ブル-ライン「阪東橋」徒歩6分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ダイアパレス大通り公園の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 8.5万円 成約26件・専有34.6㎡が中心

㎡単価2,199円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで1日中央値

賃料が下がって決まった割合23.1% 下がり幅の平均1.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

ダイアパレス大通り公園間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	5	9.5万円	8.5〜9.7万円	45.6㎡	2,085円	40.0%	56日
2K	8	8.0万円	7.5〜8.5万円	34.1㎡	2,328円	12.5%	0日
2DK	7	10.0万円	9.4〜10.8万円	49.3㎡	2,274円	28.6%	30日
ワンルーム	6	6.7万円	6.4〜7.0万円	32.5㎡	2,048円	16.7%	0日

成約家賃（㎡単価）の推移

ダイアパレス大通り公園成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市南区の築40年以上のマンション（238棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

362円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は215円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

220円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は226円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。