D'クラディア横浜マークスの相場

D'クラディア横浜マークスの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）167万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2021年から+23%）で今の時点に直した205万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有65.1㎡なら3,980万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はD'クラディア横浜マークスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の205万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

D'クラディア横浜マークスの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市南区の築20〜30年のマンション（136棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

D'クラディア横浜マークスの相場よくある質問

D'クラディア横浜マークスの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した12件では、成約価格の中央値は3,250万円、坪単価は167万円/坪です（専有65.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+23%）で今の時点に直すと205万円/坪が目安です。

D'クラディア横浜マークスの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は15.0万円、㎡単価は2,303円/㎡です。

D'クラディア横浜マークスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費108円です。横浜市南区の築20〜30年のマンション136棟の相場は管理費190円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

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