横浜南ガーデンの相場

横浜南ガーデンの売買相場

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

横浜南ガーデンの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。 実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市南区の築30〜40年のマンション（236棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

横浜市南区の近くのマンション

パークノヴァ横浜井土ヶ谷1991年築・坪107万円 ダイアパレス井土ヶ谷1980年築・坪78万円 横浜南ダイカンプラザシティ1991年築・坪90万円 リブゼ横浜南1993年築・坪116万円 ライオンズプラザ井土ヶ谷2番館1990年築・坪94万円 ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館1990年築・坪116万円 クリオ井土ヶ谷ファースト1988年築・坪102万円 セントラルコート横濱井土ヶ谷2000年築・坪153万円

同じ横浜市南区にあり、この棟から近い順です。