MANSION MARKET REPORT

ストーク伊勢佐木7番館の相場

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町５丁目／1990年8月築・24戸・賃貸成約15件から集計

空中写真国土地理院

地図国土地理院

この棟の所在地の空中写真です。

所在地: 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町５丁目
築年月: 1990年8月（築36年）
階建: 地上7階
総戸数: 24戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
管理会社: 合人社計画研究所
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅: 根岸線「関内」徒歩16分
: 京浜急行電鉄本線「黄金町」徒歩6分
: 横浜市ブル-ライン「阪東橋」徒歩6分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ストーク伊勢佐木7番館の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 6.8万円 成約15件・専有31.3㎡が中心

㎡単価2,395円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで31日中央値

賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
ワンルーム	7	6.0万円	5.9〜6.6万円	19.3㎡	3,263円	0.0%	50日

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市中区の築30〜40年のマンション（152棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

315円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は262円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場より高い

404円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は224円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。