日神パレステージ横浜第2の相場

日神パレステージ横浜第2の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）189万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+78%）で今の時点に直した336万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有62.3㎡なら6,360万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は日神パレステージ横浜第2で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の336万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

日神パレステージ横浜第2の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市西区の築20〜30年のマンション（151棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

日神パレステージ横浜第2の相場よくある質問

日神パレステージ横浜第2の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した9件では、成約価格の中央値は3,580万円、坪単価は189万円/坪です（専有62.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+78%）で今の時点に直すと336万円/坪が目安です。

日神パレステージ横浜第2の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約11件では、成約家賃の中央値は16.0万円、㎡単価は2,534円/㎡です。

日神パレステージ横浜第2の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費134円です。横浜市西区の築20〜30年のマンション151棟の相場は管理費224円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

横浜市西区の近くのマンション

ライオンズマンション平沼1981年築・坪90万円 パークノヴァ横浜1番館1987年築・坪116万円 ライオンズマンション平沼第21981年築・坪99万円 スカイコート横浜平沼1987年築・坪135万円 グリフィン横浜グランビスタ2010年築 菱和パレス横浜1番館091992年築 ミオカステーロ横濱アルティスタ2003年築・坪201万円 ソレアードホームズ横浜平沼1996年築・坪214万円

同じ横浜市西区にあり、この棟から近い順です。