MANSION MARKET REPORT
スパシエイラーレ横浜の相場
神奈川県横浜市鶴見区生麦１丁目／2020年2月築・40戸・賃貸成約100件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦１丁目
- 築年月
- 2020年2月（築6年）
- 階建
- 地上11階
- 総戸数
- 40戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- Life&Style
- 施工
- 大勝
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 最寄駅
- 京浜東北・根岸線「新子安」徒歩10分
- 京浜急行電鉄本線「京急新子安」徒歩10分
- 京浜急行電鉄本線「生麦」徒歩12分
- 学区（小）
- 岸谷小学校
- 学区（中）
- 生麦中学校
- 設備
- 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
スパシエイラーレ横浜と似たマンション
同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。
地図は下のカードに近づくと表示します
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
スパシエイラーレ横浜の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件以上 | 8.6万円 | 8.3〜8.8万円 | 22.5㎡ | 3,824円 | 50.0% | 27日 |
| ワンルーム | 50件以上 | 8.5万円 | 8.0〜8.8万円 | 21.6㎡ | 3,889円 | 50.0% | 29日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
管理費・修繕積立金は相場並みか
横浜市鶴見区の築0〜10年のマンション（43棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は240円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
スパシエイラーレ横浜の相場よくある質問
スパシエイラーレ横浜の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約100件以上では、成約家賃の中央値は8.5万円、㎡単価は3,884円/㎡です。
スパシエイラーレ横浜の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費307円です。横浜市鶴見区の築0〜10年のマンション43棟の相場は管理費240円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。
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