MANSION MARKET REPORT

アデニウム真鶴の相場

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜／2009年1月築・120戸／成約データ 27件・賃貸成約 6件から集計

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

アデニウム真鶴の売買相場

成約価格（直近3年の中央値）3,840万円 成約 7件・専有 78.2㎡が中心

坪単価162万円/坪 ㎡単価 49.1万円

売り出しから成約まで140日中央値

売出価格からの下げ幅4.9%成約価格との差（中央値）

坪単価は3〜6年前の 160万円/坪 から 162万円/坪 へ、 +1.2% 上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

アデニウム真鶴成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
2LDK	23	2,850万円	2,380〜3,910万円	82.2㎡	120万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

成約家賃（直近3年の中央値） 17.0万円 成約 5件・専有 82.2㎡が中心

㎡単価2,576円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで3日中央値

賃料が下がって決まった割合33.3% 下がり幅の平均 2.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
2LDK	6	16.5万円	15.1〜30.5万円	77.1㎡	2,316円	33.3%	3日

表面利回り（同じ間取りで比較）5.13% 1種類の間取りで比較

表面利回り（㎡単価ベース）6.30% 賃料÷売買価格を㎡あたりで比較

間取り	成約家賃	成約価格	表面利回り
2LDK	17.0万円	3,980万円	5.13%

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

同じ足柄下郡湯河原町にあり、この棟から近い順です。