MANSION MARKET REPORT
アデニウム湯河原の相場
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥１丁目／2008年7月築・102戸／成約データ 23件・賃貸成約 17件から集計
- 所在地
- 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥１丁目
- 築年月
- 2008年7月（築18年）
- 階建
- 地上9階・地下2階
- 総戸数
- 102戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- ジョイント・コーポレーション
- 施工
- 五洋建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東海道本線（東京〜熱海）「湯河原」 徒歩11分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
アデニウム湯河原の売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6 | 1,750万円 | 1,590〜1,960万円 | 58.9㎡ | 96万円 |
| 2LDK | 8 | 3,090万円 | 2,550〜3,430万円 | 66.6㎡ | 127万円 |
| 3LDK | 9 | 3,580万円 | 3,170〜3,600万円 | 73.0㎡ | 152万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
アデニウム湯河原の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6 | 14.4万円 | 14.0〜15.6万円 | 58.9㎡ | 2,498円 | 0.0% | 3日 |
| 2LDK | 7 | 14.5万円 | 14.5〜14.8万円 | 63.9㎡ | 2,309円 | 14.3% | 3日 |
この棟を貸した場合の利回り目安
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。 実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
アデニウム湯河原にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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