MANSION MARKET REPORT
ライオンズマンション湯河原第6の相場
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥５丁目／1991年2月築・49戸／成約データ10件以上・賃貸成約10件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥５丁目
- 築年月
- 1991年2月（築35年）
- 階建
- 地上11階
- 総戸数
- 49戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大京
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東海道本線（東京〜熱海）「湯河原」徒歩17分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ライオンズマンション湯河原第6と似たマンション
同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。
地図は下のカードに近づくと表示します
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
ライオンズマンション湯河原第6の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）56万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2022年から+10%）で今の時点に直した61万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有36.1㎡なら720万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はライオンズマンション湯河原第6で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の61万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
ライオンズマンション湯河原第6の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件以上 | 5.0万円 | 4.7〜5.0万円 | 27.3㎡ | 1,833円 | 0.0% | 0日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
この棟を貸した場合の利回り目安
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
ライオンズマンション湯河原第6の相場よくある質問
ライオンズマンション湯河原第6の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は660万円、坪単価は56万円/坪です（専有36.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+10%）で今の時点に直すと61万円/坪が目安です。
ライオンズマンション湯河原第6の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は5.0万円、㎡単価は1,723円/㎡です。
ライオンズマンション湯河原第6のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有45.0㎡・1K・5階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては646〜912万円（中心760万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
760万円この棟の標準的な住戸（5階・45.0㎡）
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承りました
当社のAIが、この棟の成約5件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
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