ダイアパレスST湯河原の相場

ダイアパレスST湯河原の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）46万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2020年から+20%）で今の時点に直した55万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有17.6㎡なら290万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はダイアパレスST湯河原で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の55万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ダイアパレスST湯河原の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

足柄下郡湯河原町の築30〜40年のマンション（34棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ダイアパレスST湯河原の相場よくある質問

ダイアパレスST湯河原の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は240万円、坪単価は46万円/坪です（専有17.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+20%）で今の時点に直すと55万円/坪が目安です。

ダイアパレスST湯河原の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約14件では、成約家賃の中央値は4.1万円、㎡単価は2,324円/㎡です。

ダイアパレスST湯河原の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費471円・修繕積立金337円です。足柄下郡湯河原町の築30〜40年のマンション34棟の相場は管理費317.5円・修繕積立金144円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

足柄下郡湯河原町の近くのマンション

ゼファー湯河原ディープレイス2005年築・坪109万円 アデニウム湯河原2008年築・坪172万円 シャリエ湯河原桜木公園1993年築・坪75万円 レーベンリゾシア湯河原2007年築・坪164万円 サンクタス湯河原ラヴュー2009年築・坪159万円 ライオンズマンション湯河原1989年築・坪55万円 サニーパレス湯河原第11980年築・坪34万円 サーパス湯河原1989年築

同じ足柄下郡湯河原町にあり、この棟から近い順です。