日神パレステージ相模が丘の相場

日神パレステージ相模が丘の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）89万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年からほぼ横ばい）で今の時点に直した88万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.3㎡なら1,690万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は日神パレステージ相模が丘で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の88万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

座間市の築20〜30年のマンション（49棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

日神パレステージ相模が丘の相場よくある質問

日神パレステージ相模が丘の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,700万円、坪単価は89万円/坪です（専有64.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（-1%）で今の時点に直すと88万円/坪が目安です。

日神パレステージ相模が丘の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費190円・修繕積立金268円です。座間市の築20〜30年のマンション49棟の相場は管理費152円・修繕積立金210円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

座間市の近くのマンション

ジーモデーロ2009年築・坪124万円 ナイスアーバン小田急相模原31995年築・坪100万円 ライオンズマンション相模が丘第51991年築・坪98万円 クリオ小田急相模原2番館1994年築・坪45万円 ライオンズマンション相模が丘1986年築・坪54万円 藤和シティコープ相模が丘1989年築・坪59万円 シャンボール相模原1975年築・坪55万円 藤和シティコープ相模が丘21993年築・坪67万円

同じ座間市にあり、この棟から近い順です。