LAND & HOUSE MARKET REPORT
学芸大学駅の土地・戸建て相場
東急東横線／徒歩2〜14分の 8町・15丁目（2026-09-16 時点集計）
学芸大学駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
学芸大学駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 学芸大学駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目黒区鷹番三丁目 | 徒歩2分約129m | 666万円/坪 30件 | 120.6㎡ | 4.6m 4m未満が36.9％ | 820,000円 | — |
| 目黒区鷹番二丁目 | 徒歩3分約227m | 536万円/坪 40件 | 87.4㎡ | 4.4m 4m未満が41.1％ | 830,000円 | 16,900万円 16件 |
| 目黒区鷹番一丁目 | 徒歩5分約387m | 514万円/坪 23件 | 94.8㎡ | 5.5m 4m未満が21.6％ | 900,000円 | 14,480万円 15件 |
| 目黒区碑文谷六丁目 | 徒歩5分約374m | 465万円/坪 72件 | 122.6㎡ | 5.0m 4m未満が32.7％ | 800,000円 | 12,980万円 7件 |
| 目黒区五本木三丁目 | 徒歩5分約348m | 449万円/坪 35件 | 137.0㎡ | 4.1m 4m未満が46.7％ | 745,000円 | 16,500万円 24件 |
| 目黒区中央町二丁目 | 徒歩7分約501m | 520万円/坪 45件 | 89.0㎡ | 4.4m 4m未満が43.7％ | 700,000円 | 11,240万円 26件 |
| 世田谷区下馬六丁目 | 徒歩7分約550m | 361万円/坪 88件 | 129.1㎡ | 6.0m 4m未満が24.6％ | 740,000円 | 14,230万円 42件 |
| 目黒区中央町一丁目 | 徒歩8分約631m | 531万円/坪 30件 | 80.5㎡ | 4.8m 4m未満が44.2％ | 690,000円 | 11,390万円 20件 |
| 目黒区碑文谷五丁目 | 徒歩9分約666m | 459万円/坪 39件 | 105.8㎡ | 5.7m 4m未満が21.1％ | 770,000円 | 13,990万円 30件 |
| 目黒区碑文谷二丁目 | 徒歩9分約713m | 448万円/坪 11件 | 132.8㎡ | 6.0m 4m未満が16.9％ | 770,000円 | 10,980万円 9件 |
| 目黒区目黒本町二丁目 | 徒歩10分約747m | 442万円/坪 28件 | 82.7㎡ | 6.2m 4m未満が20.0％ | 715,000円 | 10,600万円 26件 |
| 目黒区目黒本町一丁目 | 徒歩13分約994m | 420万円/坪 49件 | 102.1㎡ | 3.7m 4m未満が57.3％ | 570,000円 | 11,340万円 26件 |
| 世田谷区下馬四丁目 | 徒歩13分約992m | 405万円/坪 39件 | 132.2㎡ | 6.0m 4m未満が28.3％ | 670,000円 | 12,480万円 45件 |
| 世田谷区野沢三丁目 | 徒歩13分約993m | 373万円/坪 47件 | 132.5㎡ | 6.0m 4m未満が16.3％ | 670,000円 | 13,900万円 31件 |
| 目黒区柿の木坂三丁目 | 徒歩14分約1,067m | 369万円/坪 53件 | 117.0㎡ | 5.5m 4m未満が19.3％ | 730,000円 | 13,490万円 28件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
学芸大学駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
学芸大学駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。学芸大学駅も使える範囲としてご参考に。
学芸大学駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。学芸大学駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「学芸大学駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
学芸大学駅の土地・戸建て相場 よくある質問
学芸大学駅の近くの土地はいくらで売れますか？
学芸大学駅がいちばん近い丁目15か所の土地の坪単価（中央値）は449万円/坪でした。丁目ごとに361〜666万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された629件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
学芸大学駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
学芸大学駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた14か所では、価格の中央値は1億3,235万円（売り出し345件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
学芸大学駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず学芸大学駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
学芸大学駅から歩ける町はどこですか？
目黒区鷹番（徒歩2分）、目黒区五本木（徒歩5分）、目黒区碑文谷（徒歩5分）、世田谷区下馬（徒歩7分）、目黒区中央町（徒歩7分）、目黒区目黒本町（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。