LAND & HOUSE MARKET REPORT

五反野駅の土地の坪単価と戸建ての相場

東武伊勢崎線／徒歩4〜11分の 5町・9丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 150万円/坪 丁目ごとに 125〜170万円/坪・170件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 4,580万円 9丁目・275件

徒歩圏の町 5町 9丁目・徒歩4〜11分

五反野駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

五反野駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	五反野駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
足立区足立三丁目	徒歩4分約262m	150万円/坪 21件	92.0㎡	4.2m 4m未満が40.8％	270,000円	5,420万円 38件
足立区足立四丁目	徒歩5分約345m	170万円/坪 15件	73.7㎡	3.6m 4m未満が62.0％	270,000円	3,980万円 30件
足立区西綾瀬二丁目	徒歩5分約396m	150万円/坪 11件	70.0㎡	4.0m 4m未満が43.4％	300,000円	4,980万円 25件
足立区弘道一丁目	徒歩5分約360m	136万円/坪 16件	107.0㎡	4.1m 4m未満が34.1％	310,000円	4,580万円 29件
足立区中央本町二丁目	徒歩6分約411m	169万円/坪 9件	75.4㎡	4.3m 4m未満が40.7％	300,000円	5,400万円 21件
足立区足立一丁目	徒歩7分約492m	157万円/坪 25件	83.5㎡	4.4m 4m未満が47.5％	250,000円	3,240万円 22件
足立区梅田二丁目	徒歩9分約717m	167万円/坪 34件	65.3㎡	3.6m 4m未満が62.1％	230,000円	4,390万円 57件
足立区中央本町三丁目	徒歩10分約739m	137万円/坪 19件	100.0㎡	4.9m 4m未満が20.7％	260,000円	4,730万円 18件
足立区梅田一丁目	徒歩11分約806m	125万円/坪 20件	72.4㎡	4.4m 4m未満が43.2％	230,000円	4,290万円 35件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。五反野駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。五反野駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「五反野駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

五反野駅がいちばん近い丁目9か所の土地の坪単価（中央値）は150万円/坪でした。丁目ごとに125〜170万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された170件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

五反野駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は4,580万円（売り出し275件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず五反野駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

足立区足立（徒歩4分）、足立区弘道（徒歩5分）、足立区西綾瀬（徒歩5分）、足立区中央本町（徒歩6分）、足立区梅田（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。