五反野駅の中古マンション相場

五反野駅の相場の特徴

五反野駅（東武伊勢崎線）の成約坪単価の中央値は157万円、売り出しから成約までの日数の中央値は96日です。成約価格の中央値は2880万円で、専有面積の中央値は65.2㎡、築年数の中央値は25年、駅からの徒歩は中央値9分です。直近3年の成約件数は119件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はCです。

• 成約坪単価の中央値は157万円です。隣接する小菅は174万円、梅島は175万円で、いずれも五反野を上回ります。坪単価は広さの影響を除いて比べるための指標です。
• 築年数帯によって坪単価は分かれます。築5-10年は336万円、築40年以上は104万円です。成約が最も多いのは築20-30年の40件で、坪単価は171万円です。
• 年次の成約坪単価は2019年の135万円から2025年は172万円へ動き、3年前比は12.1%です。2026年は225万円ですが成約8件と少ない件数での値です。

売却を考えている方へ

売り出し中は13件で価格の中央値3600万円・坪単価221万円、成約は中央値2880万円・坪単価157万円です。売り出しは希望価格のため成約より高くなるのが通常で、売却日数の中央値は96日ですので、面積の違い（売り出し中央値56.2㎡、成約中央値65.2㎡）を踏まえ坪単価で水準を確認しておくと検討しやすくなります。