LAND & HOUSE MARKET REPORT
東十条駅の土地価格と戸建ての相場
JR京浜東北線／徒歩4〜11分の 4町・13丁目（2026-09-16 時点集計）
東十条駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
東十条駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 東十条駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北区東十条二丁目 | 徒歩4分約275m | 358万円/坪 6件 | 89.5㎡ | 6.9m 4m未満が8.1％ | 560,000円 | — |
| 北区中十条三丁目 | 徒歩4分約258m | 264万円/坪 40件 | 66.6㎡ | 3.0m 4m未満が72.6％ | 390,000円 | 6,220万円 36件 |
| 北区東十条三丁目 | 徒歩4分約314m | 259万円/坪 8件 | 59.4㎡ | 6.3m 4m未満が20.2％ | 540,000円 | 2,640万円 8件 |
| 北区中十条二丁目 | 徒歩4分約268m | 245万円/坪 12件 | 82.7㎡ | 3.4m 4m未満が73.1％ | 400,000円 | 5,980万円 16件 |
| 北区東十条四丁目 | 徒歩5分約320m | 321万円/坪 5件 | 61.6㎡ | 5.8m 4m未満が30.4％ | 505,000円 | — |
| 北区東十条一丁目 | 徒歩7分約482m | 267万円/坪 23件 | 97.2㎡ | 6.0m 4m未満が15.2％ | 480,000円 | 4,980万円 22件 |
| 北区中十条一丁目 | 徒歩7分約542m | 265万円/坪 34件 | 69.1㎡ | 3.0m 4m未満が63.1％ | 380,000円 | 5,680万円 47件 |
| 北区東十条五丁目 | 徒歩7分約533m | 242万円/坪 33件 | 78.1㎡ | 5.9m 4m未満が44.2％ | 440,000円 | 5,980万円 38件 |
| 北区岸町二丁目 | 徒歩7分約543m | 209万円/坪 34件 | 73.6㎡ | 3.1m 4m未満が81.4％ | 370,000円 | 4,800万円 47件 |
| 北区中十条四丁目 | 徒歩8分約611m | 209万円/坪 5件 | 49.0㎡ | 4.0m 4m未満が50.0％ | 370,000円 | 4,980万円 15件 |
| 北区十条仲原三丁目 | 徒歩9分約691m | 235万円/坪 15件 | 70.0㎡ | 4.0m 4m未満が49.3％ | 395,000円 | 5,800万円 25件 |
| 北区東十条六丁目 | 徒歩11分約814m | 257万円/坪 16件 | 76.1㎡ | 6.8m 4m未満が24.6％ | 480,000円 | 7,480万円 25件 |
| 北区十条仲原四丁目 | 徒歩11分約801m | 143万円/坪 18件 | 91.1㎡ | 3.2m 4m未満が77.5％ | 310,000円 | 2,490万円 36件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
東十条駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
東十条駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。東十条駅も使える範囲としてご参考に。
東十条駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。東十条駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「東十条駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
東十条駅の土地・戸建て相場 よくある質問
東十条駅の近くの土地はいくらで売れますか？
東十条駅がいちばん近い丁目13か所の土地の坪単価（中央値）は257万円/坪でした。丁目ごとに143〜358万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された249件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
東十条駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
東十条駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた11か所では、価格の中央値は5,680万円（売り出し315件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
東十条駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず東十条駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
東十条駅から歩ける町はどこですか？
北区中十条（徒歩4分）、北区東十条（徒歩4分）、北区岸町（徒歩7分）、北区十条仲原（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。