東十条駅の中古マンション相場
JR京浜東北線／北区東十条３丁目
直近3年の成約 109件から集計した中央値です。専有面積54.5㎡・築15年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
東十条駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 435万円 | 5,840万円 | 48.1㎡ | 築8年 | 12 |
| 直近3年の成約 | 330万円 | 4,780万円 | 54.5㎡ | 築15年 | 109 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
東十条駅の相場の特徴
東十条駅はJR京浜東北線が使える駅で、成約坪単価の中央値は330万円、売り出しから成約までの日数の中央値は85日です。成約価格の中央値は4780万円で、専有面積の中央値は54.5㎡、築年数の中央値は15年、駅からの徒歩は中央値6分です。直近3年の成約件数は109件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。
- 成約坪単価の中央値は330万円です。隣接する赤羽は337万円、王子は325万円で、3駅はほぼ同じ水準に並びます。坪単価とは1坪（約3.3㎡）あたりの価格のことです。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が382万円、築5〜10年が381万円です。一方で築30〜40年は203万円、築40年以上は185万円でした。築年数による開きが大きく出ています。
- 年次の坪単価は2023年が336万円、2024年が311万円、2025年が286万円、2026年が331万円です。3年前比は16.2%です。なお2026年の集計対象は16件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 9 | 211万円 | 1,620万円 |
| 1LDK | 24 | 331万円 | 3,870万円 |
| 2LDK | 25 | 337万円 | 5,800万円 |
| 3DK | 6 | 211万円 | 3,690万円 |
| 3LDK | 30 | 374万円 | 8,090万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 10 | 382万円 |
| 築5-10年 | 33 | 381万円 |
| 築10-20年 | 18 | 331万円 |
| 築20-30年 | 11 | 286万円 |
| 築30-40年 | 17 | 203万円 |
| 築40年以上 | 20 | 185万円 |
東十条駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。東十条駅周辺の成約109件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する東十条駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ガ-デンズ東京王子エアリ-コ-ト | 29 | 350万円 | 7,390万円 | 2018-01 | 452 |
| ザ・ガ-デンズ東京王子カ-ムコ-ト | 17 | 369万円 | 7,800万円 | 2018-06 | 157 |
| ザ・パ-クハウス東十条フレシア | 14 | 276万円 | 5,780万円 | 2015-05 | 114 |
| ザ・ガ-デンズ東京王子ブル-ムコ-ト | 14 | 365万円 | 8,080万円 | 2018-08 | 255 |
| ウィルレ-ナ東十条 | 12 | 360万円 | 4,039万円 | 2019-06 | 45 |
| オ-プンレジデンシア東十条 | 11 | 373万円 | 4,500万円 | 2021-08 | 33 |
| ブレシア東十条レジデンス | 10 | 281万円 | 3,595万円 | 2009-09 | 50 |
| ライオンズ東十条ステ-ションプラザ | 9 | 298万円 | 3,590万円 | 2007-02 | 70 |
| 東十条グリ-ンハイツ | 8 | 226万円 | 3,565万円 | 1985-08 | 135 |
| 秀和東十条レジデンス | 7 | 203万円 | 3,140万円 | 1974-02 | 177 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
東十条駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
東十条駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
東十条駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 15,451件（2006-08-20〜2026-06-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,398件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中12件の坪単価の中央値は435万円で、成約の中央値330万円を上回ります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので差が出るのは通常のことです。売却日数の中央値は85日で、売り出し期間の見立てや価格設定の目安になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。東十条駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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