LAND & HOUSE MARKET REPORT

東中野駅の土地価格と戸建ての相場

JR中央・総武線／徒歩3〜10分の 4町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 362万円/坪 丁目ごとに 272〜388万円/坪・522件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,980万円 8丁目・477件

徒歩圏の町 4町 8丁目・徒歩3〜10分

東中野駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

東中野駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	東中野駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
中野区東中野三丁目	徒歩3分約180m	380万円/坪 28件	104.0㎡	3.8m 4m未満が60.7％	640,000円	6,280万円 6件
中野区東中野四丁目	徒歩4分約260m	388万円/坪 32件	109.2㎡	3.6m 4m未満が69.7％	670,000円	5,600万円 32件
中野区東中野一丁目	徒歩4分約309m	384万円/坪 52件	89.8㎡	3.9m 4m未満が53.0％	685,000円	9,180万円 44件
中野区東中野二丁目	徒歩6分約408m	342万円/坪 63件	86.8㎡	3.8m 4m未満が62.4％	630,000円	7,980万円 54件
新宿区北新宿三丁目	徒歩9分約661m	361万円/坪 103件	73.3㎡	3.5m 4m未満が66.3％	570,000円	7,980万円 126件
中野区中野六丁目	徒歩9分約678m	329万円/坪 57件	88.5㎡	3.6m 4m未満が63.2％	590,000円	9,880万円 26件
中野区上高田一丁目	徒歩9分約649m	272万円/坪 63件	99.9㎡	3.2m 4m未満が73.0％	450,000円	7,480万円 57件
中野区中野一丁目	徒歩10分約763m	364万円/坪 124件	85.0㎡	4.0m 4m未満が50.3％	620,000円	8,560万円 132件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。東中野駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。東中野駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「東中野駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

東中野駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は362万円/坪でした。丁目ごとに272〜388万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された522件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

東中野駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は7,980万円（売り出し477件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず東中野駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

中野区東中野（徒歩3分）、中野区上高田（徒歩9分）、中野区中野（徒歩9分）、新宿区北新宿（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。